부동산 중개수수료 계산기 | 매매·전세·월세 복비 계산

매매가, 전세보증금, 월세 보증금과 월세를 입력하면 주택·오피스텔·상가 기준 중개보수 상한액과 부가세 포함 예상 금액을 계산할 수 있습니다.

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부동산 중개수수료 계산 조건 입력

매매, 전세, 월세 중 계약 형태를 선택하세요.
주거용 오피스텔은 전용 85㎡ 이하 등 요건 충족 기준입니다.
만원 단위로 입력하세요. 예: 5억원 = 50000
부가세 별도 청구 여부는 중개사무소 사업자 유형에 따라 달라질 수 있습니다.
만원 단위로 입력하세요. 예: 1,000만원 = 1000
만원 단위로 입력하세요. 예: 월 60만원 = 60
실제 중개보수는 상한요율 이내에서 협의할 수 있습니다.
% 단위로 입력하세요. 상한요율을 넘으면 상한요율로 계산합니다.
이 계산기는 중개의뢰인 1인 기준의 예상 중개보수를 계산합니다. 실제 지급액은 계약서, 협의 요율, 부가세 청구 여부, 지역 조례, 중개대상물 유형에 따라 달라질 수 있습니다.

부동산 중개수수료 계산 결과

예상 중개보수
-
부가세 제외, 중개의뢰인 1인 기준
부가세 포함 총액
-
부가세 적용 선택 시 예상 총액
거래금액
-
요율 구간 판단 기준 금액
적용 요율
-
상한요율 또는 직접 입력 요율
상한 보수
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법정 상한요율 기준 최대 금액
부가세
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선택한 부가세율 기준
한도액 적용
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구간별 한도액 적용 여부
월세 환산 방식
-
월세 계약일 때만 표시
계산 결과 안내

거래 유형과 금액을 입력하면 예상 중개보수를 확인할 수 있습니다.

부동산 중개수수료 계산기 사용 방법

부동산 중개수수료는 공식적으로 중개보수라고 부르며, 거래금액에 상한요율을 곱해 계산합니다. 다만 낮은 금액 구간에는 한도액이 있어 계산된 금액이 한도액을 넘으면 한도액까지만 적용됩니다.

주택 중개보수 상한요율

거래 유형
2026년 현재 계산 기준
주택 매매
5천만원 미만 0.6%, 5천만원~2억원 미만 0.5%, 2억~9억원 미만 0.4%, 9억~12억원 미만 0.5%, 12억~15억원 미만 0.6%, 15억원 이상 0.7%
주택 임대차
5천만원 미만 0.5%, 5천만원~1억원 미만 0.4%, 1억~6억원 미만 0.3%, 6억~12억원 미만 0.4%, 12억~15억원 미만 0.5%, 15억원 이상 0.6%
오피스텔
요건을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4% 상한요율 적용
토지·상가
거래금액의 0.9% 이내에서 협의

월세 중개수수료 계산 방법

월세 계약은 보증금만으로 요율 구간을 판단하지 않습니다. 원칙적으로 보증금에 월세의 100배를 더해 거래금액을 계산합니다. 다만 이렇게 계산한 금액이 5천만원 미만이면 보증금에 월세의 70배를 더한 금액으로 다시 계산합니다.

부동산 중개수수료 계산 시 주의할 점

중개보수는 상한액이기 때문에 반드시 그 금액을 전부 내야 한다는 뜻은 아닙니다. 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의할 수 있습니다. 또한 부가세는 별도로 청구될 수 있으므로 계약 전 중개보수 금액, 부가세 포함 여부, 현금영수증 발급 여부를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

부동산 중개수수료 계산기 FAQ

부동산 중개수수료는 누가 내나요?

일반적으로 매매에서는 매도인과 매수인이 각각, 임대차에서는 임대인과 임차인이 각각 중개보수를 부담합니다. 이 계산기는 한쪽 당사자 기준 금액을 보여줍니다.

월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

보증금에 월세의 100배를 더해 거래금액을 계산합니다. 이 금액이 5천만원 미만이면 월세의 70배를 더한 금액으로 다시 계산합니다.

중개수수료는 깎을 수 있나요?

상한요율 이내에서 협의할 수 있습니다. 계약 전 중개보수 금액과 부가세 포함 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

부가세는 꼭 내야 하나요?

부가세 청구 여부는 중개사무소의 사업자 유형과 청구 방식에 따라 달라질 수 있습니다. 영수증 발급과 함께 확인하는 것이 안전합니다.